Costa Noroeste – República Dominicana

La Costa Noroeste de la República Dominicana se consolida como una de las últimas grandes oportunidades inmobiliarias off-market del Caribe.
Con extensas playas vírgenes, baja densidad de desarrollo, atractivos incentivos fiscales y un sólido respaldo gubernamental al sector turístico,
esta región emerge como un destino estratégico para inversores institucionales, desarrolladores y fondos internacionales que buscan activos inmobiliarios exclusivos, escasos y altamente diferenciados.

Ubicación estratégica – Norte auténtico del Caribe

Situada entre Puerto Plata, Luperón, Punta Rucia y Villa Isabela, la Costa Noroeste ofrece:
Acceso a dos aeropuertos internacionales en menos de 90 minutos
Proximidad a dos terminales de cruceros (Amber Cove y Taino Bay)
Conexión directa con Santiago y Santo Domingo mediante infraestructuras en expansión
Esta región combina aislamiento premium con acceso real a infraestructuras, un equilibrio cada vez más difícil de encontrar en el Caribe.

Un entorno natural excepcional y preservado
La Costa Noroeste se distingue por:
Kilómetros de playas naturales y prácticamente vírgenes
Lagunas, manglares, arrecifes de coral y piscinas naturales
Zonas reconocidas como menos expuestas a huracanes y sargazo, según datos históricos (NOAA)
Protección natural por la Cordillera Central, la más alta del Caribe
Este entorno permite el desarrollo de proyectos eco-luxury, resorts de alto nivel y conceptos sostenibles à forte valeur ajoutée.

Potencial inmobiliario y de desarrollo
Las oportunidades inmobiliarias en la Costa Noroeste incluye:
Grandes extensiones frente al mar con títulos claros
Proyectos de resorts, villas de lujo, branded residences, marinas o desarrollos mixtos
Posibilidades de land banking con alta proyección de valorización
Coste por metro lineal de playa muy inferior a zonas como Punta Cana, Las Terrenas o Cabarete
En un contexto de escasez creciente de terrenos beachfront en la República Dominicana, esta región ofrece una ventaja competitiva clara.

Marco legal y fiscal favorable al inversor
La República Dominicana mantiene uno de los marcos más atractivos del Caribe:
Ley CONFOTUR 158-01: hasta 15 años de exención fiscal para proyectos turísticos aprobados
Seguridad jurídica para inversores extranjeros
Compra directa o estructuración vía SPV / adquisición de acciones
Apoyo institucional activo a proyectos estratégicos

Turismo en fuerte crecimiento
Más de 11 millones de visitantes en 2025
Objetivo oficial anunciado en FITUR: 20 millones de turistas anuales por 2030
Necesidad urgente de nuevas habitaciones hoteleras en zonas alternativas a Punta Cana

¿Para quién es la Costa Noroeste?
La Costa Noroeste de la República Dominicana está especialmente orientada a:
Inversores privados en búsqueda de activos estratégicos y de alto potencial
Family offices interesados en diversificación patrimonial a largo plazo
Fondos inmobiliarios y hoteleros con enfoque en proyectos diferenciados
Desarrolladores de resorts y villas de lujo
Promotores de proyectos ecoturísticos y de turismo médico

Oportunidades exclusivas off-market
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