¿Por qué el mercado de las residencias de marca está en pleno auge y por qué será el nuevo El Dorado en República Dominicana?
Vivir en una residencia con todos los servicios de un hotel de lujo, pero con la intimidad de un hogar exclusivo, ya no es un privilegio reservado para las grandes capitales del mundo. Este nuevo estilo de vida —las residencias de marca— está transformando el mercado inmobiliario global y República Dominicana está perfectamente posicionada para ser su próximo gran destino.
¿Qué son las residencias de marca?
Se trata de propiedades residenciales desarrolladas en colaboración con marcas reconocidas del sector hotelero, de diseño, automotriz o incluso de moda. Estas marcas aportan su experiencia en servicios, hospitalidad y calidad para ofrecer un producto exclusivo, que combina:
* Arquitectura y diseño de alto nivel
* Servicios de hotel 5 estrellas (conserjería, limpieza, spa, valet, etc.)
* Comunidad selecta
* Gestión profesional del inmueble
* Estilo de vida integrado: bienestar, arte, coworking, gastronomía
¿Por qué están en auge?
Después de la pandemia, el estilo de vida ha cambiado: el lujo ya no es solo poseer, sino experimentar. Las personas de alto poder adquisitivo buscan hogares que les simplifiquen la vida, les representen y les ofrezcan bienestar. Quieren propiedades llave en mano, con diseño impecable y servicios incluidos.
Según Savills, el número de residencias de marca ha crecido más de un 160 % en los últimos diez años. Y la tendencia sigue acelerándose con más de 1.200 proyectos activos o en desarrollo a nivel global.
Una fórmula rentable y segura
Para los desarrolladores, las residencias de marca representan una excelente oportunidad de inversión:
* Mayor velocidad de ventas gracias al prestigio de la marca
* Rentabilidad premium: estos productos se venden hasta un 40 % más caros que sus equivalentes no marcados
* Estabilidad financiera: compradores menos sensibles a las tasas de interés, con una visión de largo plazo
* Eficiencia operativa: los servicios se comparten con el hotel asociado
¿Por qué República Dominicana es el próximo El Dorado?
1. Crecimiento del turismo de lujo: con millones de visitantes anuales, RD se consolida como un destino top del Caribe.
2. Seguridad jurídica para la inversión extranjera: propiedad 100 % privada, incentivos fiscales y rentabilidad atractiva.
3. Infraestructura en desarrollo: aeropuertos internacionales, autopistas modernas, servicios médicos privados de alto nivel.
4. Demanda de estilo de vida premium: tanto para segunda residencia como para retiro o inversión.
5. Localizaciones privilegiadas: Punta Cana, Cap Cana, Las Terrenas, La Romana… con playas vírgenes y alto potencial de valorización.
Un fenómeno global, una oportunidad local
Las grandes marcas como Four Seasons, Ritz-Carlton, Rosewood, St. Regis, Aman o incluso Porsche, Armani o Cipriani ya están desarrollando sus propios proyectos residenciales en destinos selectos.
La República Dominicana es el siguiente paso lógico.
Un mercado en auge, con ubicación estratégica, estabilidad, belleza natural y una calidad de vida incomparable.
En AARON & CO®, estamos convencidos de que las residencias de marca serán el motor de una nueva era inmobiliaria en el país. Ya estamos en conversaciones con actores internacionales para traer este concepto a nuestros proyectos en el Caribe.
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